Главная » Испания » Недвижимость от Банков

Недвижимость от банков в Испании

Недвижимость от банков в Испании в целом представляет вторичный рынок жилья, также встречается коммерческая недвижимость и квартиры в новостройках. Банки Испании, являются крупнейшим собственником недвижимости в стране. Таковыми они стали в период экономического кризиса, когда рухнул рынок и многие заемщики не смогли выплачивать по кредитам. Кредитная система Испании устроена так, что объект кредитования является гарантом, то есть становится залогом.

Продажа недвижимости от банков ведется специальными отделами, которые занимаются распродажей на специальных сайтах и через авторизованных агентов. Купить недвижимость в Испании от банка дешево. Совершить такую сделку могут и иностранные граждане, ограничений в этом вопросе нет. Такое приобретение будет очень выгодно, т.к. это ликвидное жилье по цене на 30-40% ниже рыночной. Недорогое жилье от банков, как правило покупают для:

* последующей перепродажи,
* длительного проживания,
* сдачи в аренду.

С учетом возможности кредитования и особых условий первоначального взноса, такие предложения высоко востребованный продукт на рынке недвижимости.

Залоговая недвижимость в Испании

Недвижимость от банков или залоговая это дешевое предложение рынка. Банковские объекты стоят недорого, так как по сути являются изъятыми (отчужденными) у неплательщиков. Конфискованное жилье “висит” на балансе и банки предпочитают реализовать такой продукт по цене в несколько раз ниже рыночной. Такие предложения представляются очень выгодными, но есть свои за и против.

Основным из преимуществ залоговой недвижимости будут

+ низкая стоимость,
+ финансирование сделки на 60-80%,
+ возможность предложить свою цену.

Теперь перейдем к минусам, и получим общую картину для принятия решения.
И так, недвижимость от банков требует

– Капитального ремонта, редко косметического. Придется устанавливать кухню, сантехнику, двери, менять окна, полы, красить стены и т.д.
– Принять на себя определенные риски и условия банка прописанные в договоре.
– Потребуется заключение новых договоров с компаниями поставщиками воды, электроэнергии и прочее.
– Финансирование сделки исключительно банком, которому принадлежит жилье.

Как оформить ипотеку в испании?

Как оформить ипотеку в Испании? Первым шагом чтобы оформить ипотеку в Испании будет: первое, само собой, выбрать квартиру, дом или коммерческую площадь. Далее, Банки Испании которые продают недвижимость будут сами заинтересованы не только продать жилье, но и готовы профинансировать сделку. Но не все так просто.

Кредитоваться могут резиденты и нерезиденты Испании. С одним различием, что от иностранных граждан, потребуют подтвердить их финансовую состоятельность. Для оценки платежеспособности заемщика банк потребует от будущих клиентов предоставить

стандартный пакет документов для оформления ипотеки:

– справка с места работы,
– 2-ндфл за текущий и предыдущие 2-3 года,
– свидетельства на собственность в своей стране,
– выписки по счетам в своей стране и иностранных банках
– выписка из Бюро кредитных историй

Данный список может быть, расширен и дополнен по усмотрению Банка, также отметим, что все эти и другие документы должны быть предоставлены на Испанском языке с апостилем или заверены юридическим переводчиком (Traduccion Jurada).

  • Интересует Недвижимость в Испании?
    Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем.

    Отправляя это сообщение, вы принимаете условия