Главная » Справочник покупателя Испанской недвижимости » Кредиты в Испании – ипотека и условия

Ипотека в Испании для нерезидентов страны

Ипотека для не резидентов, непростая задача, но вполне решаемая. Многих покупателей привлекает возможность купить недвижимость в Испании в кредит. Ипотеку, имеют право запрашивать, как граждане страны, так и иностранцы. Сумма займа обычно составляет до 60%, в исключительных случаях – до 80%.

Индивидуальный подход и работа с самыми крупными банками Sabadell, BBVA, Santander дает возможность предложить для каждого нашего клиента наиболее выгодный вариант ипотечной программы.

Для того, чтобы банк рассмотрел и одобрил запрос на финансирование, покупатель должен подтвердить свою платежеспособность предоставив в ипотечный отдел документы подтверждающие это. Важно, иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, также предоставляют справки и сертификаты. После чего, предоставленные вами бумаги будут рассмотрены, а также будет проведена оценочная проверка приобретаемого объекта, он же выступит гарантийным, залоговым при оформлении сделки.

Как купить недвижимость в Испании? Как получить Ипотеку в Испании?

Возможностью взять ипотеку в Испании, пользуются очень многие, разнообразные банковские программы призваны подобрать наиболее выгодные условия для каждого приобретателя. На основании предоставленной заемщиком информации банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.

Когда кредит одобрен, вам предоставят расчет по оплатам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

Оплаты при оформлении кредита:

– Открытие кредитной линии 1-2% от суммы займа
– Экспертная оценка объекта – около 300 евро
– Расходы по оформлению права собственности, гонорар нотариуса
– Страхование*

*Оформляя ипотеку банк обязывает клиента застраховать приобретаемую площадь и оформить полис страхования жизни на имя заемщика. Годовой расход составит около 700 евро.

Ипотека в Испании для Россиян

Ипотека для Россиян и граждан СНГ (нерезидентов) в банках Испании предоставляется на тех же условиях, что и для резидентов и граждан страны. Единственной разницей будет более тщательная проверка документов и финансовых возможностей покупателя. Во избежания затягивания или отказа, советуем тщательно подготовить все необходимые бумаги и перевести их на Испанский язык с апостилем в РФ или выполнить Юридический перевод уже на территории Королевства.

Документы предоставляемые гражданином России или другой страны для получения ипотечного кредита в Испании:

1. Справка с места работы с указанием должности, оклада и даты начала работы в организации
2. 2НДФЛ за последние два года
3. Сертификат из национального бюро кредитных историй
4. Выписка из реестра собственности на любую недвижимость, имеющуюся у себя в стране.
5. Копия загранпаспорта


Расширенный список какие документы нужно предоставить для ипотеки в Испании или документы для кредита на покупку недвижимости! Нажмите, чтобы посмотреть.


Ипотека в Испании процентная ставка

Сумма выданного кредита составляет до 60-70%, в некоторых случаях – до 80%. Остаток от общей стоимости недвижимости, покупатель должен внести на свой счет до подписания сделки. Оценка недвижимости производится банком, выдающим кредит. Обычный срок кредитования 5 – 25 лет. С годовой процентной ставкой от 2,00% до 5,00 %

Однако, особенностью является, то что кредитная ставка в Испании, может быть плавающей, фиксированной или комбинированной.

Плавающая – пересмотр каждые 12 месяцев
Фиксированная – на весь период займа
Комбинированная – первые 5-10 лет без изменений, далее корректировка каждый год.

Форма погашения ипотеки – ежемесячная. Возможно досрочное погашение всей суммы или ее части.

Особенности ипотеки в Испании

Особенностями ипотеки в Испании является, ряд преимуществ и дополнительных возможностей предоставляемых покупателям испанской собственности.

– низкая процентная ставка
– выгодные условия кредитования
– низкие налоги и комиссии за международные перевод средств
– право на получение мультивизы для всей семьи
– право на получение вида на жительство для собственников объектов от 500 000 евро.

  • Интересует Недвижимость в Испании?
    Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем.

    Отправляя это сообщение, вы принимаете условия