Главная » Справочник покупателя Испанской недвижимости » Документы для ипотеки в Испании

Испания обладает высоким рейтингом популярности среди граждан других стран. Здесь любят отдыхать и хотят жить. Но далеко не все желающие обладают достаточной суммой, чтобы купить приглянувшиеся апартаменты сразу. На помощь приходит ипотечное кредитование от местных банков.

Ипотека – долгосрочный кредит на приобретение жилья, выгодный для обеих сторон участников сделки. Банк получает постоянную прибыль, клиент – возможность стать владельцем недвижимости сразу, а не копить на нее годами. Для оформления кредита в испанских банках, потребуется соответствовать ряду условий и собрать необходимые документы, на основании которых банк принимает решение о выдаче значительной суммы денег.

Документы, которые нужно предоставить гражданину другой страны

Полный список документов озвучивается определенным банком и может иметь некоторые различия, в зависимости от конкретной организации, но чаще всего банкам достаточно данного списка документов, куда входит следующее:


  1. Загранпаспорт;


  2. “NIE” – Номер иностранца – можно получить в испанском посольстве вашей страны или в полиции по месту где приобретаете недвижимость;

  3. Частый договор, заключенный между продавцом (агентством недвижимости) и покупателем. В документе описывается приобретаемая вами недвижимость, сумма сделки и сроки её оформления;

  4. Справка о доходах за прошлый год и прошедшие месяцы текущего. В России это форма 2-НДФЛ. Документы предоставляются для подтверждения соответствия уровня доходов и затребованной сумме кредита;

  5. Выписка с личного счёта о движение денежных средств за 6 месяцев. (Иногда размер поступлений не соответствует заявленной в документах зарплате, что связано с физическим получением денег по месту работы. Однако проблемой такая ситуация не станет, если текущий остаток на счете достаточно крупного размера);

  6. Справка с места работы, оформленная на официальном бланке, заверенная печатью компании и подписанная её руководителем. В ней должны быть указаны: имя фамилия, занимаемая должность, размер заработной платы и трудовой стаж на предприятии (справка пишется в свободной форме. Пример мы предоставить);

  7. Документ о кредитной истории (если у вас никогда не было кредита, вам все равно нужно запросить этот документ) – можно обратиться в www.nbki.ru (Россия) или в отделении своего банка;

  8. Подтверждение других источников доходов (если есть);

  9. Обладателям недвижимости в других странах необходимо представить документы, подтверждающие право владение, описывающие технические характеристики и отсутствие финансовых обременений на данной недвижимости (если есть);


  10. При наличии депозитов в банке нужно документальное подтверждение этого факта от финансовой организации (если есть);

Владельцам собственного дела необходимо предоставить:


  • Свидетельство регистрации компании, где указывается единоличное или совместное владение (если есть);


  • Декларация о доходах за последние 2 года (NDFL-3);

  • Годовой Баланс за последние 2 года

 

Важно помнить, что весь приложенный пакет документов должен быть переведен на испанский язык (или на английский, немецкий, французский, в некоторых отделениях банков принимают документы на других европейских языках). – Мы предоставляем услугу о переводе документов, который организовывается присяжным переводчиком, аккредитованным в Испании.

При соответствии всем указанным банком требованиям, заявление на получение ипотеки будет рассмотрено за 2-4 недель, после чего выдается соответствующее решение.





  • Интересует Недвижимость в Испании?
    Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем.

    Отправляя это сообщение, вы принимаете условия