Строительство в Испании

Строительство в Испании

Строительство в Испании является одной из важнейших отраслей экономики. В посткризисный период, т.е. последние несколько лет строительный бизнес переживает новый виток развития. Рынок недвижимости выравнивается, а вместе с ним иностранные инвестиции в строительство. Застройщики пересмотрели концептуальные моменты и перестали гнаться за объемами. На данный момент больше внимания уделяется прогрессивным технологиям, качеству и дизайну.

Новое строительство в Испании это современные, хорошо спланированные, энергосберегающие строения. Новейшие технологии позволяют возводить здания отвечающие мировым стандартам. Даже в самых труднодоступных местах, например на склонах гор и в сейсмоактивных зонах. Основной тип строительства монолитно-каркасный. Благодаря чему, достигается быстрота и надежность возводимых зданий, в том числе, максимально использовать внутреннее пространство.

В строительстве используются материалы испанского производства. Которые, прежде всего, отличаются качеством и экологичностью. Немаловажно, использование в строительстве передовых разработок. Система управления “Умный дом”, позволяет собственнику получить максимум комфорта и защиты покупая недвижимость в Испании.

Строительство домов в Испании

Можно разделить строительство домов на малоэтажное и многоэтажное. На побережье Испании представлен большой выбор типовых проектов малоэтажек. В основном это бунгало, таунхаусы и частные дома, к которым относят особняки и виллы. Такие объекты, как студии, квартиры и апартаменты, строят в современных многоэтажных комплексах с бассейнами и озелененной территорией. Нередко, недвижимость в таких комплексах Испании, покупают на этапе котлована, и выплачивают частями, поэтапно. Это вариант долевого строительства в Испании.

Вторичный рынок Испании преимущественно, представляет недвижимость в Средиземноморском стилем. Характерные признаки которого, просторные террасы, арки, черепичные и плоские крыши. В отделке фасадов с преобладанием желтого и терракотовых цветов. Если, вы любите классическую Испанию, и желаете купить недорогую недвижимость в Испании в средиземноморском стиле, то в нашем каталоге вы найдете варианты, которые отвечают всем запросам.

Сколько стоит построить дом в Испании?

Часто, покупатели недвижимости в Испании задаются вопросом Сколько стоит построить дом в Испании? И что выгодней купить или построить. Отвечаем, первое что нужно сделать для того чтобы рассчитать стоимость строительства это обратиться в архитектурное бюро. Далее, выбрать один из готовых типовых проектов или второе, разработать индивидуальный проект. Но главным, будет обратиться в проверенную строительную компанию с большим опытом работы.

Построить собственный дом в Испании “под ключ”

Строительные компании работающие на рынке Испании, предлагают строительство домов “под ключ”. Стоимость их работы в среднем составит 1200-1300 евро/м2. Строительство ведется на условиях генподряда, оплата при этом может выполняться поэтапно. Также, возможно получения целевого кредита на строительство в банке Испании. Процентная ставка, составит от 3,2% до 4,7% годовых, сроком до 25 лет. Мы рекомендуем, обращаться исключительно в проверенные строительные компании. В их услуги войдет получение всех разрешений и лицензий, работа мастеров и закупка материалов.

Строительство домов по индивидуальным проектам

Лучший выбор для тех, кто любит все держать под своим контролем. Строительство дома по индивидуальному проекту в Испании дело требующее определенных знаний, терпения и сил. Но отметим, что результат того стоит. Качество жизни в собственном доме отличается от суеты и шума городских апартаментов. К примеру, возможность выйти в сад, с чашкой кофе и безмятежно провести время у бассейна в кругу семьи. Мечта, которую несложно воплотить в жизнь владея недвижимость в солнечной Испании.

Определим основные траты при строительстве дома в Испании на побережьи и разберем их

— Находим земельный участок — важно проверить возможность его застройки.
— Выполнить и утвердить Архитектурный проект. Его разрабатывает Коллегиальный Архитектор (гонорар составит от 8% до 15% за проект), он предоставляет планы, и указывает проектную стоимость строительства (от этой суммы уплачивается налог 0,6-1%).
— Лицензия на строительство. Получаем в Мэрии города (Ayuntamiento) предварительно оплатив тарифную ставку + муниципальный сбор, около 4,5%
— Тех. надзор — выполняет — технический Архитектор (Aparejador) (услуги составляют — 30% от стоимости услуг архитектора) — он контролирует и отвечает за все этапы строительства в соответствии с проектом.
— Геодезия участка +/- 1000 евро
— Строительные материалы от 700 евро/м2

Индивидуальное строительство вилл и домов в Испании с каждым годом растет и является очень перспективным и недорогим.

Подведем Итог:
1. Купить земельный участок от 50 000 евро в 3-8 км от береговой линии, или земля с видом на море от 130 000 евро.
2. Строительство собственного дома на 200 м2 — ориентировочно 230 000 — 270 000 евро (без учета уплаты налогов).
3. Отдельно нужно учесть расходы на благоустройство придомовой территории.

Если вы планируете купить недвижимость в Испании, то это привлекательная цена за новый дом с видом на море в солнечной Испании. Сроки строительства от закладки фундамента до окончания всех работ составят от 8-12 месяцев.