Как купить недвижимость в Испании на испанских сайтах, порталах самому?

Купить недвижимость в Испании на популярных сайтах: Idealista.com, Fotocasa.es, Milanuncios.com — легко!

Услуга персонального менеджера от профессионального Агентства недвижимости в Бенидорме. Не переплачивай! — работай с Costablancagrup.com!

Без комиссии подберем и купим для Вас недвижимость напрямую с испаноязычных сайтов. Подробная информация – условия, требования, Ваши действия – ниже.

Что мы предлагаем? 

Количество объявлений о продаже недвижимости на передовых испанских сайтах – Идеалиста, Фотокаса, Писос, Миланунсиос – огромно. В базе есть варианты и от собственников, и от профессиональных агентов, и, к сожалению, многие из них не вполне соответствуют своим описаниям. 

Для того чтобы изучить и проработать все предложения, требуется масса времени. Мы же предлагаем сэкономить время и силы, доверив нам работу по подбору дома или квартиры с самых популярных испанских порталов. 

Мы подберем, исследуем, проверим и проведем сделку на самых выгодных для заказчика условиях. Покупка будет осуществляется напрямую от собственника или представителя продавца без комиссии посредникам. Наши услуги предоставляются по фиксированной цене, что обеспечит покупку жилья в Испании по самой низкой цене, а саму операцию максимально прозрачной.

Выгоды и преимущества 

Колоссальное количество предложений можно найти на испанских сайтах. Благодаря возможности задавать конкретные критерии поиска, каждый желающий наравне с нашими специалистами быстро подберет оптимальные варианты, но есть нюансы.

Экономия финансов – достигается за счет отсутствия комиссии и реальной возможности получить скидку при заинтересованности сторон.

Информированность – наши эксперты не просто подбирают подходящие объекты, но и анализируют плюсы и минусы каждого из них. Это позволяет отбраковать «красивые» на вид, но не соответствующие действительности варианты, и в итоге сэкономить время.

Открытость и достоверность оценки – мы не скрываем недостатки объектов, предоставляемых заказчику на рассмотрение. Вы будете знать всё о недвижимости, которую собираетесь приобрести. Соседи, район, качество и история жилья, адекватность цены, близость к объектам инфраструктуры, экология и другие мелочи не ускользнут от глаз наших опытных менеджеров.

Прозрачность сотрудничества – заказчик оплачивает только стоимость услуги по подбору, анализу и показам недвижимости. Схема нашей работы чиста и понятна, мы не берем комиссию при покупке жилья.

Заказ услуги и покупка недвижимости: алгоритм действий

1. Консультация. 

Менеджер в деталях проинформирует об особенностях покупки жилья в Испании, необходимых для сделки документах, расходах, в том числе и на дальнейшее содержание жилья.

2. Подбор и анализ объектов недвижимости на испанских сайтах. 

Наша задача — помочь заказчику в реальности оценить риски и преимущества каждого понравившегося объекта в сети интернет; выполнить рутинную работу связанную с общением с продавцом в другой стране. 

Для этого заказчик высылает нам ссылки на понравившиеся варианты, далее менеджер вступает в диалог выясняет детали, проводит анализ и информирует о результатах. После чего согласовываются просмотры отобранных объектов.

3. Просмотры объектов. 

Организация просмотров возможна двумя способами:

1. • стандартный – выезд на объект с нашим специалистом; 
   • удаленный/ виртуальный – наш менеджер посещает объект без заказчика, производит видеосъемку/стрим, замеры и визуальную оценку жилья.

4. Проверка и контроль документов. 

Понравившиеся заказчику объекты будут проверены на соответствие представленной информации. Запрашивается выписка из гос реестра собственности (Nota Simple) с указанием года постройки, метража; информация о кадастре и размере налога IBI, в том числе о коммунальных платежах. 

5. Юридические и сопровождающие сделку услуги. 

Юридическое сопровождение сделки и подготовка пакета документов к подписанию выбранного объекта, является дополнительной услугой и оплачивается отдельно. В данный перечень входит: открытие счета в банке, получение номера иностранца (NIE), оформление ипотеки, а также переоформление договоров ЖКХ и т.п.. Стоимость услуг составит от 380€ до 1980€.

Две формы взаимодействия. 

1. Удаленная или виртуальное присутствие. В условиях, временных ограничений на въезд в Испанию, самый подходящий вариант. Все этапы будут проведены удаленно без непосредственного присутствия покупателя.  
2. Стандартная.  Клиент приезжает в Испанию для личного просмотра отобранных вариантов, оформления документов, подписания купчей.

Сколько стоят и что включают наши услуги?

Цена услуги составляет 990€ + налог на добавленную стоимость IVA

В стоимость входит:

• Первичный подбор и анализ до 25 подходящих вариантов недвижимости
• Личные показы или видеосъемка/виртуальный тур (углубленная проработка до 7* объектов)
• Проверка наличия и состояния документов для заключения договора купли-продажи

Юридическое сопровождение оплачивается отдельно, более точная стоимость услуг юриста определяется набором опций.

*При необходимости проведения большего числа показов/съемки видеоотчетов/ видео туров, доплата 100€ за каждый последующий объект.

Заказ услуги

Отправить запрос на услугу, можно заполнив контактную форму на сайте. Если на примете уже есть объекты, вставьте на них ссылки в графу комментарий. Если нет, мы вскоре свяжемся с Вами для обсуждения деталей.

Надежные испанские сайты с предложениями о продаже недвижимости

Мы рекомендуем следующие порталы:

• idealista.com
• fotocasa.es
• milanuncios.com
• habitaclia.com
• pisos.com

В случае, если в Вашей стране не получается открыть какие-либо сайты, используйте сервисы или программы VPN:

• NordVPN
• ZenMate
• HotSpotShield или другие

Как подобрать и купить недвижимость с сайта самостоятельно?

Для того чтобы самому выбрать и приобрести подходящее жилье с испанского портала, нужно, как минимум:

• свободно владеть испанским, чтобы вести переговоры с продавцом;
• адекватно оценивать ликвидность жилья, разбираться в ситуации на рынке недвижимости;
• приготовиться потратить свое время и нервы – порой выяснение деталей затягивается надолго;
• оценить и заложить в бюджет дополнительные финансовые траты на поездки для просмотров жилья;
• иметь идентификационный номер иностранца в Испании (NIE);
• быть обладателем открытого счета в одном из испанских банков, а также достаточную сумму на счету для покупки жилья.

Очевидно, что, доверяя все хлопоты профессионалам, Вы экономите деньги и время. Мы готовы начать подбор объектов недвижимости, как только Вы оставите заявку.