Процесс покупки недвижимости на территории королевства Испания

Перед приобретением любого объекта недвижимости необходимо сначала подобрать подходящий вариант. Покупатели (наши заказчики) при обращении подробно описывают консультантам все свои пожелания и обязательные условия для подбора нескольких вариантов, максимально подходящих под описание.

Высококвалифицированные специалисты нашей компании досконально изучают объекты недвижимости в Испании, отталкиваясь от критериев, озвученных заказчиком.

Консультирование на всех этапах работы

При первичном телефонном знакомстве мы проводим с заказчиками подробную беседу, выясняя их потребности и возможности, а также отвечая на все поставленные вопросы.

Для осмотра непосредственно представленных вариантов в Испании наша компания потенциальным покупателям предоставляет транспортную перевозку и оказывает помощь с заселением в гостиницу. Обычно процедура осмотра вариантов недвижимых объектов занимает от трех до четырех дней. После этого заказчик делает свой окончательный выбор.

Затем заключается договор между агентством «CostaBlancaGRUP» и заказчиком, в котором прописываются все виды будущих услуг, и второй стороной вносится залог, составляющий 10% от общей суммы выбранного помещения. По окончании этих действий заказчик открывает лицевой счет в банке Испании. Делает он это не самостоятельно, а с помощью представителя нашей компании, хорошо разбирающегося во всех тонкостях. Открытие счета занимает немного времени (не больше часа).

Получив лицевой банковский счет, заказчик услуг в сопровождении специалиста нашей компании подает в налоговую службу необходимые бумаги для оформления N. I. E (по типу нашего ИНН), без которого вам не заключить ни одной сделки на земле Королевства. Ожидание выдачи занимает 5 дней, однако, если поджимают сроки, можно ускорить эту процедуру.

Необходимые документы

Если покупатель располагает необходимой денежной суммой для приобретения выбранного объекта недвижимости, то через несколько дней после получения N. I. E. можно проводить сделку с продавцом. Как и в любой другой стране, в Испании любые сделки с недвижимостью проводятся с привлечением нотариуса, который заверяет все договоры и отправляет их в местные органы регистрации.

В случае, когда заказчик не имеет при себе оговоренной суммы денег (что логично для первого ознакомительного визита), то он должен вернуться в страну, гражданином которой является, и перевести со своего счета на счет в испанском банке сумму, которая покроет расходы на приобретение недвижимости.

Более развернутую консультацию, касающуюся переводов средств из одной страны в другую, вы можете получить у квалифицированных специалистов нашего агентства.

После того, как деньги поступают на испанский банковский счет покупателя, с продавцом согласовывается точная дата подписания договора купли-продажи. В это время заказчик должен прибыть в Испанию и встретиться с продавцом и нотариусом. После этого покупатель получает ключи от выбранного объекта недвижимости и необходимые документы на собственность.

Профессиональные и опытные сотрудники нашей компании способны дать грамотные юридические консультации, которые значительно облегчат вам процедуру покупки на всех этапах.

Мы являемся лидерами в сегменте недвижимости в Испании и готовы предложить только лучшее своим клиентам.

К преимуществам обращения в «CostaBlancaGrup» можно отнести:

  • демократическая стоимость предлагаемой недвижимости;
  • опытные сотрудники с высокой квалификацией;
  • гарантированная безопасность полученных сведений.

Наша компания готова взять на себя быстрое и легальное оформление всех необходимых документов, а также квалифицированное ведение сделок с недвижимостью «под ключ».

Недвижимость в Испании Агентство недвижимости — №❶ На любой бюджет