Документы для оформления ипотеки в Испании

Испания обладает высоким рейтингом популярности среди граждан других стран. Здесь любят отдыхать и хотят жить. Но далеко не все желающие обладают достаточной суммой, чтобы купить приглянувшиеся апартаменты сразу. На помощь приходит ипотечное кредитование от местных банков.

Ипотека – долгосрочный кредит на приобретение жилья, выгодный для обеих сторон участников сделки. Банк получает постоянную прибыль, клиент – возможность стать владельцем недвижимости сразу, а не копить на нее годами. Однако просто так зайти в испанский банк и оформить заем нельзя, потребуется соответствовать ряду условий и собрать необходимые документы, на основании которых банк принимает решение о выдаче значительной суммы денег.

Документы, которые нужно предоставить гражданину другой страны

Полный список документов озвучивается определенным банком и может иметь некоторые различия, в зависимости от конкретной организации, но есть базовый перечень, куда входит следующее:

  • частый договор, заключенный между продавцом и покупателем в присутствии нотариуса и с его заверением. В документе описывается приобретаемая вами недвижимость, сумма сделки и сроки ее оформления;
  • понадобится справка о доходах за предыдущий год и прошедшие месяцы текущего. Для граждан России это форма 2-НДФЛ. В некоторых случаях потребуется форма 3-НДФЛ. Документы предоставляются для подтверждения соответствия уровня доходов и затребованной сумме кредита;
  • документ, свидетельствующий о регулярном поступлении денег (и объеме поступлений) на личный счет/счета в банке, располагающемся в стране проживания заявителя. Иногда размер этих поступлений не соответствует заявленной в документах зарплате, что связано с физическим получением денег по месту работы. Однако проблемой такая ситуация не станет, если текущий остаток на счете достаточно крупного размера;
  • при наличии депозитов в банке необходимо документальное подтверждение этого факта от финансовой организации;
  • справка с места работы, оформленная на фирменном бланке, заверенная печатью компании и подписанная ее руководителем и главным бухгалтером. В ней должны быть указаны: занимаемая должность, размер заработной платы и трудовой стаж на предприятии;
  • владельцам собственного дела необходимо предоставить свидетельство регистрации компании и заверенные сканы документов, где указывается единоличное или совместное владение;
  • обладателям недвижимости в других странах необходимо представить документы, подтверждающие право владение, описывающие технические характеристики и отсутствие финансовых обременений на данной недвижимости;
  • идентификационный код иностранца, действующий минимум в течение следующего полугодия;
  • загранпаспорт и заверенные копии всех его страниц;
  • краткое резюме с вольным описанием предоставленных документов.

Кроме обязательного перечня, выбранный банк может затребовать вашу кредитную историю на родине, чтобы удостовериться в регулярном погашении задолженностей и отсутствии штрафов.

Важно помнить, что весь приложенный пакет документов должен быть переведен на испанский язык. В силу того, что консульство РФ в Испании перестало предоставлять такую услугу, необходимо воспользоваться помощью аккредитованного специалиста. Таковыми, по местному законодательству, являются:

  • сотрудник консульства Испании в стране вашего проживания;
  • официальный переводчик в России, обладающий соответствующей лицензией;
  • присяжный переводчик, аккредитованный в Испании.

При соответствии всем указанным банком требованиям, заявление на получение ипотеки будет рассмотрено за 2-6 недель, после чего выдается соответствующее решение.

Недвижимость в Испании Агентство недвижимости — №❶ На любой бюджет