Строительство жилья в Испании

Успешные люди умеют ценить время и деньги. Решившись на приобретение жилья в Испании для проведения отдыха или вложения инвестиций, они обычно приступают к обзору подходящего варианта. Если рынок недвижимости в данный момент не располагает предложениями, достойными внимания заказчика, соответствующими его представлениям о качестве, комфорте, выгодной цене, то лучший выход – построить собственный дом или роскошную виллу.

В Испании осуществить свою мечту совсем не сложно. Для строительства жилья в понравившемся районе в первую очередь надо подобрать участок земли, который будет соответствовать всем необходимым параметрам. Бесконечное количество предложений, множество вариантов планирования, важные детали, которые необходимо учесть, – все это возьмут на себя риелторы. Профессионалы с заслуженной репутацией избавят клиента от лишних хлопот. Их предложения будут отвечать предназначенной цели. Все продаваемые объекты проверяются в Реестре собственности. Знающие юристы тщательно проанализируют рынок, отбросят все бесперспективные варианты и оставят предложения, достойные внимания клиента.

Земли в Испании

Земельные участки в Испании пользуются большим спросом, поэтому могут быть случаи мошенничества. Участки, предназначенные для сельскохозяйственных работ, имеют меньшую стоимость, поэтому слишком низкая цена должна быть сигналом о неблагополучном приобретении. В Испании переоформить такую покупку под застройку жилья невозможно, поэтому повышенная бдительность не помешает. Следует отметить, что стоимость участков зависит от региона, близости к морю, инфраструктуры.

Став собственником земельного участка, клиент имеет право беспрепятственно находиться в Испании и получить мультивизу. Она дает также возможность посещения стран Шенгенской зоны.

Проекты

В Испании существует много проектов строительства жилья, и иностранцам нелегко разобраться в них, не зная тонкостей законодательства. При покупке участка, на котором имеется дом, предназначенный под снос, есть свои особенности. Новый построенный объект может быть меньше предыдущего в рамках существующего закона. Лучше всего доверить строительство от начала до конца профессионалам. Это выгодно, удобно и быстро. Строительство объекта «под ключ» гарантирует владельцу надежность, а грамотный высококвалифицированный юрист обеспечит безопасность.

Срок сдачи готового объекта составляет от 8 до 10 месяцев в зависимости от размеров жилья. К тому же построить добротный дом или виллу дешевле, чем купить. При недостаточном количестве финансов иностранцам разрешается брать целевой кредит в банке под залог приобретенного участка.

Строительство в Испании

Строительная компания, которая будет реализовывать проект, за короткий срок проведет подготовительные работы и сдаст объект в целом. Ответственность за все, что обозначено в договоре, несет подрядчик. Заказчик может контролировать происходящее на строительной площадке, используя при этом удобные для него средства коммуникации или наблюдения.

Возведение дома или виллы происходит в несколько этапов:

  1. После покупки земельного участка и оформления всех документов, в том числе приобретения лицензий, получение разрешения на строительство и уплата необходимых налогов.
  2. Выбор испанского архитектора, который знает все нюансы и сделает проект будущего жилья. В зависимости от предпочтений можно воспользоваться типовым или индивидуальным проектом. Будущий владелец делает выбор в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей. Архитектор следит за выполнением планировки, определяет характеристику внешнего вида строения, а также обеспечивает качество и функциональность реализации проекта.
  3. Ведение строительных работ: возведение фундамента, несущих стен, монтаж кровли, дверей и окон.
  4. Подключение к электричеству, водопроводу, канализации, газопроводу, вентиляции, теплосети, телекоммуникациям.
  5. Выполнение наружных и внутренних работ.
  6. Сдача объекта в эксплуатацию, оформление документов на собственность.
  7. Благоустройство территории. Этот этап не входит в перечень основных работ. Но без него не будет завершенности строительства. Ландшафтный дизайн, который предпочитают многие владельцы, создаст гармонию внешнего вида здания, прилегающей территории и внутреннего мироощущения владельца.

Иметь собственный дом или виллу в Испании для проживания с семьей – мечта многих, которая осуществима. Вилла в курортных районах – это прекрасная возможность для комфортного отдыха на берегу моря. Если же владелец решит использовать жилье для вложения инвестиций, то сдача его в аренду или продажа – лучший вариант. Какая бы цель строительства собственной недвижимости не поставлена – это всегда выгодно.

 

Недвижимость в Испании Агентство недвижимости — №❶ На любой бюджет